Можно ли купить апартаменты на Лазурном Берегу в кредит? Какие нюансы следует учитывать, какие документы подавать и какие доходы показывать? Нужно ли обращаться в агентство недвижимости?
У граждан России и стран СНГ, приобретающих дорогие апартаменты на Лазурном Берегу, достаточно востребованной финансовой услугой является получение кредита во Франции. Даже во времена экономического спада в России и на постсоветском пространстве французские банки продолжают давать кредиты под достаточно привлекательные проценты (2,5%).
Кроме небольших процентов и возможности купить действительно дорогую квартиру или виллу в элитном районе, получение кредита выгодно с точки зрения ухода от налога на богатство.
Для того чтобы купить недвижимость на Лазурном Берегу в кредит, необходимо собрать множество документов и знать множество нюансов, касающихся оформления сделки. Именно по этой причине лучше обратиться в агентство недвижимости, специалисты которого не только предоставят консультацию, но и обеспечат полную юридическую поддержку на каждом этапе.
Первое, на что смотрят банки Франции, – прозрачность доходов потенциального кредитополучателя. Все доходы должны подтверждаться выписками с банковских счетов и отражаться в налоговой декларации. В противном случае банки даже не станут рассматривать досье.
Вполне логичным и популярным является вопрос о том, какие и в каком размере доходы нужно показывать банку. Отметим, что главным критерием, которым руководствуются французские финансовые учреждения, является соотношение предстоящих выплат и заработка кредитополучателя: ежемесячный платеж за квартиру или дом не должен превышать трети вашего ежемесячного дохода. Соответственно необходимые цифры рассчитываются в зависимости от срока кредитования и цены на недвижимость.
Сложнее купить квартиру или виллу в кредит тем, кто не имеет официальной зарплаты, а получает доходы от бизнеса. В таких случаях банки тщательно анализируют рентабельность компании. А если речь идет о доходах от аренды помещений, финансовые учреждения Франции считают такой источник ненадежным и часто отказывают в кредитовании.
Все эти и другие нюансы отлично знают агентства недвижимости, а потому работают только с дружественными банками, готовыми идти на уступки и рассматривать каждый случай отдельно.
Источник: агентство недвижимости во Франции https://dom-lazurnyi-bereg.com