Только за июль израильтянам выдано 3,35 миллиарда шекелей банковских кредитов на покупку домов. В июне цифра была еще выше – 3,5 миллиарда.
Всего с начала года частным лицам выдано новых ипотечных кредитов на 19,9 миллиардов шекелей.
На закрытой встрече с руководством Банка Израиля лидеры финансового бизнеса выразили свои опасения, что рекорды лета этого года могут привести к самым плачевным результатам. Учетная ставка не вечно будет находится на уровне 0,5% годовых, а вместе с ее повышением резко повысятся расходы на обслуживание ипотечных долгов, о чем большинство заемщиков сейчас не задумывается.
Кроме повышения общего объема выданных ипотечных кредитов, резко вырос объем в расчете на каждого заемщика . Сейчас он достиг 392 тысяч шекелей, что на 23% превышает показатели прошлого года.
Глава банка «Мизрахи-Тефахот» Эли Йонес предупредил, что израильские заемщики могут оказаться в «ловушке прайма», в случае повышения учетной ставки, и не смогут возвращать кредиты, взятые у банков.
Директор банка «Дисконт» Шломи Зоар также указал на тот факт, что «дешевая машканта» привела к образованию ажиотажного спроса на рынке и общему удорожанию жилья на 19%.
Большая часть ипотечных кредитов на израильском рынке – 45% завязана на учетную ставку. 30% привязаны к постоянному индексу потребительских цен и 5% к доллару.
Июнь стал рекордным месяцем в истории израильской ипотеки – долгосрочное кредитное ярмо навесили на себя 9.311 семей.
Mignews.com