Цены: cамые дорогие города для покупки недвижимости

Невзирая кризис, поразивший мировую экономику в последние время, многие инвесторы считают необходимым вкладывать свои средства в элитное жилье. Стоимость его продолжает расти, привлекая обеспеченных покупателей в такие города как Монако, Мумбаи, Женева и многие другие. Мы составили топ-лист 20 самых дорогих городов мира для приобретения недвижимости.

1 Монако

Один из самых живописных уголков Европы, известный своими ресторанами, шикарными яхтами и автомобилями. Кризис на стоимости недвижимости Монако не сказался. Превосходным местом для покупки виллы является Carré d’Or, что в переводе с французского означает «золотой квадрат». Особенностью законодательства Монако является отсутствие налогообложения доходов физических лиц. Средняя стоимость кв. метра около $53 300.

2 Лондон

Несмотря на то что цены на недвижимость в целом растут, стоимость элитного жилья испытывает значительное падение. Законодательство Великобритании весьма лояльно к владельцам недвижимости, арендодатель и арендатор свободно согласовывают плату за аренду. Стоимость люксовой недвижимости в районе Гайд-Парка начинается от $40 000. Средняя цена на жилье в Лондоне составит $20 500.

3 Гонконг

Гонконг быстро выбился в лидеры по стоимости элитной недвижимости. Бурно развивающаяся экономика привлекает множество инвесторов из разных стран мира. Средняя стоимость кв. метра составит $19 300. В элитном районе Repulse Bay недвижимость практически вся распродана.

4 Париж

Париж, один из самых красивых городов мира, является привлекательным местом для приобретения жилья премиум-класса. За квадратный метр придется выложить около $18 000. Законодательство обязывает иностранцев платить налог в 33% на прирост капитала.

5 Сингапур

Сингапур привлекает не только среди туристов, но и состоятельных людей, желающих приобрести люксовую жилплощадь. Самая дорогая недвижимость расположена в районе Marina Bay. Средняя стоимость элитной недвижимости составит $16 700. К единой налоговой ставке в 10% иностранцы обязаны дополнительно платить еще 10%.

6 Женева

Один из мировых финансовых центров. Несмотря на кризис, цены на недвижимость здесь остаются стабильными. Количество новостроек здесь крайне мало, элитные кварталы, так же как и бедные, отсутствуют. Стоимость кв. метра — $15 400.

7 Москва

Цены на недвижимость в столице России до сих пор являются одними из самых высоких в мире. Стоимость жилья премиум-класса растет в связи с удорожанием земельных участков, а также притоком инвесторов. Цены в новостройках Москвы значительно разнятся. Покупка недвижимости облагается дополнительным 18% НДС. Средняя стоимость кв. метра — $13 900.

8 Токио

Токио — хорошее место для покупки элитного жилья. Законодательство к владельцам недвижимости лояльно. Стоимость кв. метра начинается от $13 850.

9 Нью-Йорк

В плане цен на недвижимость Нью-Йорк достаточно стабилен. Средняя стоимость кв. метра — около $13.400. Одним из минусов для покупателей является запутанное налоговое законодательство.

10 Мумбаи

Финансовая столица Индии может похвастаться устойчивым экономическим ростом даже во время кризиса. Средняя цена кв. метра в городе составляет $12 900.

11 Рим

Средняя стоимость кв. метра — $9 700. Рынок элитной недвижимости растет. Налогообложение лояльно к иностранцам, которые облагаются налогами с аренды в диапазоне 23-43%. Законодательство на стороне арендодателя.

12 Стокгольм

Цены на недвижимость значительно снижаются. Стоимость кв. метра составляет $9.400. Законодательство на стороне арендатора.

13 Сидней

Из-за быстрорастущих процентных ставок недвижимость значительно падает в цене. Стоимость кв. метра — $8 770. Собственники имеют право свободно договариваться об арендной плате. Нерезиденты платят прогрессивный налог 29-45%.

14 Хельсинки

Уровень налогов в Хельсинки достаточно высок и составляет 28%. Цены на недвижимость в последнее время растут и составляют $8 300 за кв. метр.

15 Бермудские острова

Финансовый кризис слабо сказался на рынке недвижимости Бермудских островов. Растет спрос на коттеджи. Средняя стоимость кв. метра — $7 900. При этом налоги довольно высокие.

16 Тель-Авив

Кризис серьезно повлиял на рынок недвижимости в Тель-Авиве. Стоимость жилья снизилась до $7 800 за кв. метр.

17 Люксембург

Стоимость кв. метра — $7 500, при этом цены на жилье растут. Владельцы недвижимости облагаются налогом по прогрессивной шкале.

18 Тайбэй

В последнее время в столице Тайваня наблюдается значительный рост цен на недвижимость. При цене $7 100 за кв. метр является одним из самых дорогих городов мира. Нерезидентов облагают налогом в 20% + 5% НДС. Законодательство поддерживает арендатора.

19 Шанхай

В Шанхае, несмотря на стабильную экономику, наблюдается резкий спад стоимости недвижимости. Цена кв. метра — $6 900. Налогообложение разнится в зависимости от муниципалитета.

20 Вена

Стоимость кв. метра — $6 900. Цены на недвижимость в австрийской столице постоянно растут.