Невзирая кризис, поразивший мировую экономику в последние время, многие инвесторы считают необходимым вкладывать свои средства в элитное жилье. Стоимость его продолжает расти, привлекая обеспеченных покупателей в такие города как Монако, Мумбаи, Женева и многие другие. Мы составили топ-лист 20 самых дорогих городов мира для приобретения недвижимости.
1 Монако
Один из самых живописных уголков Европы, известный своими ресторанами, шикарными яхтами и автомобилями. Кризис на стоимости недвижимости Монако не сказался. Превосходным местом для покупки виллы является Carré d’Or, что в переводе с французского означает «золотой квадрат». Особенностью законодательства Монако является отсутствие налогообложения доходов физических лиц. Средняя стоимость кв. метра около $53 300.
2 Лондон
Несмотря на то что цены на недвижимость в целом растут, стоимость элитного жилья испытывает значительное падение. Законодательство Великобритании весьма лояльно к владельцам недвижимости, арендодатель и арендатор свободно согласовывают плату за аренду. Стоимость люксовой недвижимости в районе Гайд-Парка начинается от $40 000. Средняя цена на жилье в Лондоне составит $20 500.
3 Гонконг
Гонконг быстро выбился в лидеры по стоимости элитной недвижимости. Бурно развивающаяся экономика привлекает множество инвесторов из разных стран мира. Средняя стоимость кв. метра составит $19 300. В элитном районе Repulse Bay недвижимость практически вся распродана.
4 Париж
Париж, один из самых красивых городов мира, является привлекательным местом для приобретения жилья премиум-класса. За квадратный метр придется выложить около $18 000. Законодательство обязывает иностранцев платить налог в 33% на прирост капитала.
5 Сингапур
Сингапур привлекает не только среди туристов, но и состоятельных людей, желающих приобрести люксовую жилплощадь. Самая дорогая недвижимость расположена в районе Marina Bay. Средняя стоимость элитной недвижимости составит $16 700. К единой налоговой ставке в 10% иностранцы обязаны дополнительно платить еще 10%.
6 Женева
Один из мировых финансовых центров. Несмотря на кризис, цены на недвижимость здесь остаются стабильными. Количество новостроек здесь крайне мало, элитные кварталы, так же как и бедные, отсутствуют. Стоимость кв. метра — $15 400.
7 Москва
Цены на недвижимость в столице России до сих пор являются одними из самых высоких в мире. Стоимость жилья премиум-класса растет в связи с удорожанием земельных участков, а также притоком инвесторов. Цены в новостройках Москвы значительно разнятся. Покупка недвижимости облагается дополнительным 18% НДС. Средняя стоимость кв. метра — $13 900.
8 Токио
Токио — хорошее место для покупки элитного жилья. Законодательство к владельцам недвижимости лояльно. Стоимость кв. метра начинается от $13 850.
9 Нью-Йорк
В плане цен на недвижимость Нью-Йорк достаточно стабилен. Средняя стоимость кв. метра — около $13.400. Одним из минусов для покупателей является запутанное налоговое законодательство.
10 Мумбаи
Финансовая столица Индии может похвастаться устойчивым экономическим ростом даже во время кризиса. Средняя цена кв. метра в городе составляет $12 900.
11 Рим
Средняя стоимость кв. метра — $9 700. Рынок элитной недвижимости растет. Налогообложение лояльно к иностранцам, которые облагаются налогами с аренды в диапазоне 23-43%. Законодательство на стороне арендодателя.
12 Стокгольм
Цены на недвижимость значительно снижаются. Стоимость кв. метра составляет $9.400. Законодательство на стороне арендатора.
13 Сидней
Из-за быстрорастущих процентных ставок недвижимость значительно падает в цене. Стоимость кв. метра — $8 770. Собственники имеют право свободно договариваться об арендной плате. Нерезиденты платят прогрессивный налог 29-45%.
14 Хельсинки
Уровень налогов в Хельсинки достаточно высок и составляет 28%. Цены на недвижимость в последнее время растут и составляют $8 300 за кв. метр.
15 Бермудские острова
Финансовый кризис слабо сказался на рынке недвижимости Бермудских островов. Растет спрос на коттеджи. Средняя стоимость кв. метра — $7 900. При этом налоги довольно высокие.
16 Тель-Авив
Кризис серьезно повлиял на рынок недвижимости в Тель-Авиве. Стоимость жилья снизилась до $7 800 за кв. метр.
17 Люксембург
Стоимость кв. метра — $7 500, при этом цены на жилье растут. Владельцы недвижимости облагаются налогом по прогрессивной шкале.
18 Тайбэй
В последнее время в столице Тайваня наблюдается значительный рост цен на недвижимость. При цене $7 100 за кв. метр является одним из самых дорогих городов мира. Нерезидентов облагают налогом в 20% + 5% НДС. Законодательство поддерживает арендатора.
19 Шанхай
В Шанхае, несмотря на стабильную экономику, наблюдается резкий спад стоимости недвижимости. Цена кв. метра — $6 900. Налогообложение разнится в зависимости от муниципалитета.
20 Вена
Стоимость кв. метра — $6 900. Цены на недвижимость в австрийской столице постоянно растут.